Totalrenovering av bad i oslo - dette bør du vite før du starter

Å totalrenovere et bad er en stor investering i boligen. Badet skal ikke bare se bra ut, men også fungere godt i hverdagen, tåle daglig bruk og være bygget riktig.

I Oslo finnes det mange ulike boligtyper – fra eldre bygårder og borettslag til rekkehus og eneboliger. Prosjektet må derfor planlegges ut fra både dine ønsker og boligens tekniske forutsetninger.



Her går vi gjennom det viktigste du bør vite før du starter.

HVA BETYR TOTALRENOVERING AV BAD?

Totalrenovering betyr at badet normalt rives og bygges opp på nytt. Eksisterende overflater, innredning og tekniske installasjoner fjernes før rommet etableres med nye løsninger.

En totalrenovering kan blant annet omfatte:

• riving og klargjøring
• kontroll og oppbygging av gulv og vegger
• nytt eller tilpasset røropplegg
• elektrisk arbeid
• sluk og fall på gulvet
• membran og tettesjikt
• flislegging
• montering av toalett, dusj, servant og innredning
• ventilasjon, varme og belysning
• sluttkontroll og dokumentasjon



Når badet bygges opp på nytt, får du samtidig mulighet til å forbedre planløsningen, oppgradere den tekniske standarden og utnytte plassen bedre.

START MED BILDER, MÅL OG EN TYDELIG BESKRIVELSE

Før løsninger og pris kan vurderes, trenger baderomsfirmaet et godt bilde av dagens situasjon og hva du ønsker å endre.

Send gjerne:

• bilder av hele badet fra flere vinkler
• omtrentlige mål på rommet
• informasjon om boligtype og etasje
• ønsket plassering av dusj, toalett og servant
• tanker om stil, produkter og funksjon
• ønsket tidspunkt for oppstart

Dette gir et godt grunnlag for en første vurdering. Deretter kan tekniske forhold og detaljer kontrolleres nærmere ved befaring når det er relevant.

Ved en grundig vurdering ser man blant annet på sluk, rør, ventilasjon, konstruksjon, adkomst og behov for spesialtilpasninger.

PLANLEGG FUNKSJONEN FØR DU VELGER FLISER

Et godt bad starter med hvordan rommet skal brukes i hverdagen.

Før du bestemmer fliser og farger, bør du tenke gjennom:

• hvem som skal bruke badet
• hvor mye oppbevaring du trenger
• om du ønsker dusj, badekar eller begge deler
• om vaskemaskin skal stå på badet
• om toalettet skal være vegghengt
• om du trenger speilskap eller vanlig speil
• om det skal bygges nisjer eller andre faste løsninger
• hvordan lys, stikkontakter og ventilasjon skal planlegges

Et bad kan være pent, men likevel bli upraktisk dersom oppbevaringen er utilstrekkelig, dusjløsningen tar for mye plass eller belysningen ikke fungerer godt.

Planløsning, tekniske løsninger, produkter og design bør derfor utvikles som én helhet.



God planlegging gjør det enklere å koordinere tekniske løsninger, produkter og fremdrift før arbeidet starter.

DET TEKNISKE MÅ PLANLEGGES SOM EN HELHET

Badet samler vann, strøm, varme, ventilasjon og tette konstruksjoner i ett rom. Derfor må de tekniske løsningene planlegges samlet og utføres av riktige fagfolk.

Sluk og fall
Gulvet må bygges slik at vann ledes mot sluket. Fall, slukplassering og flisformat må vurderes sammen, spesielt i dusjsonen.

Membran og tettesjikt
Membranen beskytter konstruksjonen mot fukt og vann. Arbeidet rundt sluk, hjørner, overganger og gjennomføringer må utføres nøye før overflatene lukkes.

Rørarbeid
Ved totalrenovering kan det være aktuelt å oppgradere eksisterende rør eller tilpasse plasseringen av servant, dusj, toalett og andre installasjoner.

Elektrisk arbeid
Varmekabler, downlights, speilbelysning, vifte, stikkontakter og eventuelle ekstra kurser må planlegges tidlig og utføres av autorisert elektriker.



SLIK FOREGÅR EN TOTALRENOVERING

En totalrenovering består av flere fag og arbeidsfaser som må gjennomføres i riktig rekkefølge.

En typisk prosess kan se slik ut:

1. Planlegging og produktvalg
Løsning, omfang, produkter og praktiske forutsetninger avklares.

2. Riving og klargjøring
Eksisterende innredning, fliser og konstruksjoner fjernes etter avtalt omfang.

3. Rør og elektroarbeid
Nye installasjoner og punkter etableres og koordineres med resten av løsningen.

4. Oppbygging av gulv og vegger
Underlaget bygges opp og tilpasses sluk, fall, membran og fliser.

5. Membran og tettesjikt
Våtrommet sikres før ferdige overflater etableres.

6. Flislegging og fuging
Fliser legges med fokus på linjer, fall, kutt, fuger og gjennomførte detaljer.

7. Montering og ferdigstillelse
Innredning, armatur, dusjløsning, toalett og elektrisk utstyr monteres.

8. Sluttkontroll og dokumentasjon
Arbeidet kontrolleres, rommet ferdigstilles og relevant dokumentasjon samles.

Arbeidet bør ikke forhastes. Flere deler av prosessen krever riktig rekkefølge og nødvendig tid til oppbygging og tørking. 

BAD I LEILIGHET OG BORETTSLAG I OSLO

 Totalrenovering i leilighet, sameie eller borettslag krever ofte mer logistikk enn et prosjekt i en enebolig.

Det kan blant annet være nødvendig å ta hensyn til:

• arbeidstider og støy
• regler fra styret eller sameiet
• nabovarsling
• felles rørføringer og ventilasjon
• adkomst, heis og trapper
• parkering og varelevering
• transport og sortering av avfall
• begrenset plass til materialer

Når flere faggrupper skal arbeide på et begrenset område, er god koordinering viktig for både fremdrift og kommunikasjon med kunden og omgivelsene.



HVOR LANG TID TAR DET?

Tidsbruken avhenger av badets størrelse, tekniske forhold og hvor omfattende løsningen er.

Et prosjekt med enkel planløsning og standard materialvalg vil normalt være mindre krevende enn et bad med flytting av installasjoner, spesialbygde nisjer, krevende flisformater og flere tilpasninger.

Det er også viktig at produkter og materialer er valgt og tilgjengelige før de skal monteres. Forsinkede leveranser eller endringer underveis kan påvirke fremdriften.

En god fremdriftsplan handler ikke bare om å bli raskt ferdig, men om at de ulike fagene får utført arbeidet i riktig rekkefølge.



HVA PÅVIRKER PRISEN?

Prisen på en totalrenovering avhenger blant annet av:

• badets størrelse og eksisterende tilstand
• om sluk, rør og elektriske punkter skal flyttes
• boligtype, etasje og adkomst
• flisformat og materialvalg
• valg av innredning, armatur og dusjløsning
• nisjer, spesialglass og andre tilpasninger
• omfanget av riving og avfallshåndtering

Derfor bør du ikke sammenligne tilbud kun etter totalsummen. Se også på arbeidsomfang, forutsetninger, hvilke fag som inngår og hvordan eventuelle tillegg håndteres.



VELG EN STIL SOM FUNGERER OVER TID

Når den tekniske løsningen og planløsningen er avklart, kan du velge materialer og produkter som passer boligen og uttrykket du ønsker.

Tenk blant annet på:

• fliser på gulv og vegger
• fugfarge
• baderomsmøbel og servant
• speil eller speilskap
• dusjløsning og glass
• armatur og metallfinish
• belysning
• oppbevaring
• nisjer, kroker og andre detaljer

Et gjennomført bad trenger ikke bestå av de dyreste produktene. Det viktigste er at farger, proporsjoner, materialer og løsninger fungerer godt sammen.



Et godt resultat oppstår når tekniske løsninger, materialer og detaljer er planlagt som en helhet.

VELG EN AKTØR SOM TAR ANSVAR FOR HELHETEN

En totalrenovering krever koordinering mellom flere fag. Derfor er det en fordel å velge en aktør som følger hele prosjektet og sørger for at de ulike arbeidene henger sammen.

Når du vurderer baderomsfirma, bør du se etter:

• erfaring med bad og våtrom
• tydelig og forståelig tilbud
• gode rutiner for fremdrift og kommunikasjon
• koordinering av rørlegger, elektriker og flislegger
• dokumentasjon underveis og etter ferdigstillelse
• forståelse for både tekniske løsninger og design
• referanser og tidligere prosjekter

Det bør være tydelig hvem som har ansvar, hvem du kommuniserer med og hvordan endringer håndteres dersom de oppstår.



FERDIG BAD BETYR OGSÅ FERDIG DOKUMENTASJON

Når badet er ferdig, bør relevant dokumentasjon samles og leveres på en ryddig måte.

Dette kan blant annet være:

• bilder fra byggeprosessen
• FDV og produktinformasjon
• dokumentasjon fra rørlegger
• samsvarserklæring fra elektriker
• informasjon om utførte våtromsarbeider
• annen relevant sluttdokumentasjon

Dokumentasjonen kan bli viktig ved vedlikehold, forsikring, fremtidige arbeider og et eventuelt boligsalg.



PLANLEGGER DU Å TOTALRENOVERE BADET?

Fjell Bad & Flis hjelper kunder i Oslo og omegn med planlegging, koordinering og gjennomføring av komplette baderomsprosjekter.

Vi legger vekt på gode løsninger, tydelig kommunikasjon, fagmessig utførelse og ryddig dokumentasjon fra start til ferdig bad.



Send oss gjerne bilder, omtrentlige mål og en kort beskrivelse av hva du ønsker. Da kan vi gjøre en første vurdering av prosjektet og anbefale veien videre.